Crédit immobilier : les taux continuent de grimper

Nous en parlions récemment : les taux d’intérêt des crédits immobilier reprennent du poil de la bête depuis le début de l’année. Au 1er trimestre, ces taux étaient en moyenne de 3,55%, contre 3,25% entre octobre et décembre 2010. « Depuis novembre 2010, les taux des prêts remontent à un rythme moyen de 10 points de base par mois : ils se sont ainsi établis à 3,70 % en mars 2011. Ils sont revenus au niveau qui était le leur début 2010″, témoigne l’Observatoire Crédit Logement/CSA.

Depuis le début de l’année, la durée moyenne des prêts immobilier s’est établie à 215 mois (presque 18 ans). Tout comme les taux, les durées d’emprunt remontent depuis le début de l’année : ce phénomène s’amplifie afin de compenser l’impact de la hausse des taux sur la solvabilité des emprunteurs.

Aujourd’hui, les conditions de crédit restent tout de même toujours favorables, bien que le niveau des mensualités associées à un même capital emprunté a augmenté. « Le niveau des mensualités est maintenant comparable à ce qu’il était durant les 2ème et 3ème trimestres 2010. Il est donc inférieur de 1.8 % à son niveau du 1er trimestre 2010 et de 10.0 % à son niveau de la fin 2008 (de 4.0% par rapport à fin 2009) », indiquent les auteurs de l’étude.