A l’image de Paris (où le pouvoir d’achat recule de 5,6% en trois mois), le pouvoir d’achat immobilier des Lyonnais (Lyon intra-muros et agglomération lyonnaise) a diminué de 5,6% depuis janvier 2011.
Les habitants des villes alentours ne sont pas mieux lotis : le pouvoir d’achat y recule également partout, mais de façon plus contrastée.
La hausse des prix m2 à Lyon, conjuguée à une remontée des taux d’intérêt explique cette donne.
Lyon – A Lyon, les acquéreurs ne peuvent plus désormais acheter que 70,2 m², soit environ 8,6 m² de moins qu’à la fin du dernier trimestre 2010.
La tendance à la hausse des prix immobiliers lyonnais ne faiblit pas ; Les prix retrouvant progressivement leur niveau d’avant la crise. Ils ont progressé de 4,2% depuis le début de l’année, atteignant une moyenne de 3.073€ / m² et augmenté de 11,4% depuis un an (par rapport au premier trimestre 2010). Une croissance à deux chiffres qui déroute certains acheteurs lyonnais, mais qui reste deux fois moins importante que la croissance des prix parisiens : + 24% en un an !
A Lyon intra muros, les prix immobiliers progressent dans l’ensemble (+ 4,8% dans le 2ème arrondissement et + 5,2% dans le 6ème) en dehors des 1er et 7ème arrondissements où les prix sont en légère baisse.
L’agglomération lyonnaise – S’il est général dans l’agglomération rhodanienne, le recul du pouvoir d’achat est plus ou moins important dans les communes voisines de Lyon.
Dans certaines villes, la baisse du pouvoir d’achat est plus forte qu’à Lyon. Ainsi, en trois mois, le pouvoir d’achat immobilier a régressé de 10,6% à Meyzieu, de 7,7% à Sainte Foy Les Lyon, de 6% à Caluire et Cuire et de 5,5% à Decines Charpieu.
La progression des prix est évidemment forte dans ces communes : + 10% à Meyzieu et + 6,6% à Sainte Foy Les Lyon, par exemple.
Sur les 17 communes principales de l’agglomération, 9 présentent des prix en hausse et 6 des prix en légère baisse comme Saint-Priest (- 3,2%), Oullins (- 1,4%), Bron (- 1,1%), Saint Didier au Mont d’Or (- 2,4%), Vaulx en Velin (- 5,7%) et Saint Fons (- 4,2%).
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