Découpage:
· Epure
· Tracés principaux (structure interquartier) = emprise de 22m
· Découpage d'ilots orthogonaux (100x100 pour tissu moderne et 36x30x2 pour tissu traditionnel) et voies secondaires = 14m
· Bandes vertes et bleues + parcs
· Voie de desserte dans l'îlot = 9m et cheminement piéton = 5m
· Espaces publics durs et espaces privés
· Bâti
Composition (d'après Mangin):
· Fixer la largeur de la voie et son emprise
· Fixer la hauteur des bâtiments et leur implantation
· Imposer des clôtures
· Définir des types de bâtiments
· Imposer de construire à l'alignement sur une rive ou deux
· Imposer de construire en mitoyenneté sur une rive ou deux
· Fixer la hauteur de la corniche et le gabarit
· Définir le vocabulaire formel
· Imposer le dessin de façade et les matériaux