La classe riche et aisée brésilienne a commencé à acheter des propriétés à Miami et Orlando dans les années 90 quand des taux d'intérêts et des impôts élevés au Brésil les ont poussé à investir à l'étranger. Aujourd'hui, c'est le marché des classes moyennes brésiliennes qui achètent en masse en Floride, principalement des appartements à Miami, grâce à une monnaie forte et à une économie brésilienne qui ajoute chaque jour de nouveaux riches.
Selon l'association des investisseurs étrangers dans le domaine de l'immobilier, l'économie de Miami rebondit grâce aux investissements brésiliens. Selon Terra Blanca, agente immobilière à Miami, "la richesse créée actuellement au Brésil va au-delà des frontières et, tout naturellement, Miami devient un lieu privilégié pour les investisseurs." Les condominiums dans le centre de Miami se vendent comme des petits pains.
Une aubaine pour la Floride alors que l'économie américaine tarde à repartir et que peu de contribuables américains sont aujourd'hui en mesure d'investir. A contrario, l'immobilier au Brésil ne cesse de monter alors que les prix continuent à décliner au sud de la Floride. Un récent sondage montre que 70% des brésiliens seraient prêts à investir à l'étranger.
Miami n'est qu'aujourd'hui que la 8ème ville des Etats-Unis au niveau des investissements étrangers dans le secteur de l'immobilier. New York, Washington, Boston et San Francisco constituent le quator de tête.
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LES COMMENTAIRES (1)
posté le 30 mai à 21:33
Bonjour à tous,
Il existe aujourd'hui une très grande communauté de Français en Floride. Plus de 30 000 Français vivent à Miami.Avec le coup du dollars favorable aux Européens, le coup de la vie en général en dessous de la France ( essence, immobilier…), ses paysages de carte postale, son ambiance agréable et ses températures paradisiaques, Miami est devenue une ville très appréciée pour les investissements. Mais attention aux pièges!
Tout d'abord, acheter un bien immobilier n'est pas une chose à prendre à la légère aux Etats-Unis. Le système immobilier étant complètement différent. Il y aussi beaucoup d'Agents Immobiliers Français installé là bas qui aime particulièrement arnaqué... Les Français... De plus, il faut savoir qu'il n'existe pas de "notaire" aux Etats-Unis, c'est pourquoi avant de réaliser tout type d'acquisition, il est vivement conseillé de se munir d'un avocat ou alors passer par un agent immobilier qui travaille en relation avec un avocat... Attention également aux charges pour l'achat d'un appartement ou condo qui peuvent être relativement cher à cause de nombreux services ( salle de sport, valet, parking, piscine…), car les lois sont encore différentes, si l'immeuble ou certains propriétaires ne payent pas les charges ce sera à vous de payer. Les arnaques sont très nombreuses et les bonnes affaires ne sont pas à chaque coin de rue. Si vous êtes intéressé par un investissement à Miami ou ses alentours, je serais ravie de vous aidez.