Après les années exceptionnelles de 2008 et 2009, le marché de l'immobilier professionnel de l'agglomération nantaise accuse une légère baisse en 2010(environ 5%), mais reste sependant supérieur à la moyenne des années 2000, avec 86 300 m² transactés.Le marché locatif représente 76% des surfaces négociées tandis que les bureaux neufs 45% des transactions.
Le marché du neuf tend à ralentir : avec moins de 40 000 m² placés, il atteint en effet son niveau le plus bas depuis 10 ans, conséquence du lancement d'un nombre moins important d'opérations nouvelles. Les transactions de bureaux en seconde main, quant à elles, suivent une dynamique inverse. Elles atteignent 47 700 m² en 2010, soit un niveau encore jamais atteint depuis 2001, autant en valeur absolue qu'en part de marché (plus de 50%). Cette évolution est principalement due à l'offre disponible en seconde main de locaux de moins de 10 ans, qui permet d'offrir des bureaux de qualité à des prix attractifs.