Le 1er janvier dernier, l’avantage Demessine a disparu.
Il ouvrait droit à une réduction d’impôt égale à 25 % du prix immobilier lorsque que le logement se situait dans une Zone de Revitalisation Rurale (ZRR).
Il faut dire que la niche fiscale que constitue le dispositif Censi Bouvard alloue exactement le même avantage. Lorsqu’un acquéreur investit dans certaines résidences de service (tourisme, personnes agées…), il bénéficie d’une réduction d’impôt de 18 % du prix immobilier, sur neuf ans, et d’une récupération de la TVA.
A la différence du dispositif Scellier, il n’y a pas de norme Batiment Basse Consommation (BBC) à respecter, ni de plafonds de loyer à ne pas dépasser.
Exit donc Demessine.
Un aspect de cet avantage a toutefois obtenu un sursis. La réduction d’impôt pour la réalisation de travaux en ZRR est maintenue jusqu’au 31 décembre 2012.
Elle a néanmoins subi quelques amputations : la réduction de 20 % passe à 18 %, tandis que celle de 40 %, accordée pour les logements de plus de 15 ans, tombe à 36 %.