De mauvaises politiques en matière de logement ont joué un rôle-clef dans le déclenchement de la crise financière, selon une étude publiée par l’OCDE, qui préconise des réformes immobilières pour conforter la croissance et la stabilité économique.
Selon l’Organisation de coopération et de développement économiques, « une mauvaise gestion des marchés du logement a joué un rôle décisif dans le déclenchement de la récente crise financière mondiale et pourrait freiner la reprise ». L’étude conclut notamment que l’assouplissement de la réglementation sur le crédit a contribué à la flambée des prix, qui ont doublé au cours des 20 dernières années dans de nombreux pays membres de l’organisation.
L’organisation accompagne ce constat de propositions de réformes, qui permettraient selon elle de conforter la stabilité économique et la croissance.
Parmi les pistes avancées, elle suggère de faciliter la construction de nouveaux logements, ce qui permettrait de limiter la hausse des prix en cas de tensions sur la demande. Elle conseille aussi d’aligner la fiscalité immobilière, souvent très favorable, sur celle des autres formes d’investissement, afin de réduire la spéculation, de soutenir la location dans la mesure où elle facilite la mobilité géographique, et d’accorder des aides sous forme d’allocations plutôt que de logements sociaux, afin de favoriser la mixité sociale.
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