Prévision habitation 2011 - Moins de neuf

Selon l’édition du quatrième trimestre du rapport Perspectives du marché de l’habitation, Canada, diffusée par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), le rythme des mises en chantier d’habitations continuera de ralentir au quatrième trimestre de 2010. En 2011, il devrait se stabiliser à un niveau qui cadre avec l’évolution des facteurs démographiques fondamentaux.
On s’attend à ce que le nombre de mises en chantier d’habitations s’établisse entre 176 700 et 194 700 cette année et entre 148 000 et 202 300 l’an prochain. Les prévisions ponctuelles de la SCHL situent à 186 200 le volume des mises en chantier pour 2010 et à 174 800 pour 2011.
« Le nombre élevé d’emplois et les bas taux hypothécaires continueront de soutenir la demande d’habitations neuves en 2011. Cependant, les mises en chantier descendront l’an prochain à un niveau qui correspond davantage à l’évolution à long terme des facteurs démographiques fondamentaux », a déclaré Bob Dugan, économiste en chef à la SCHL.
M. Dugan a par ailleurs noté que la conjoncture du marché de la revente resterait équilibrée au cours des deux prochaines années, car les ventes MLS®2 ralentiront et l’offre demeurera abondante. Le nombre de ventes MLS® de logements existants s’établira entre 423 800 et 455 900 en 2010 (prévisions ponctuelles de 440 300), puis il diminuera en 2011 pour se situer entre 390 600 et 483 700 (prévisions ponctuelles de 438 400).
Compte tenu du meilleur équilibre entre l’offre et la demande, on peut s’attendre à ce que le prix MLS® moyen ne connaisse qu’une légère hausse en 2011.
Mettant à contribution plus de 60 ans d’expérience à titre d’organisme national responsable de l’habitation au Canada, la SCHL aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables, abordables et de qualité. Elle offre également des données, des analyses et des rapports fiables, impartiaux et actuels sur le marché de l’habitation pour aider les consommateurs et le secteur de l’habitation à prendre des décisions éclairées.
1- Les prévisions présentées dans ce rapport sont fondées sur l’information disponible en date du 8 octobre 2010. Des fourchettes de prévisions sont parfois fournies afin de tenir compte du climat d’incertitude économique.
2- MLS® (Multiple Listing Service®) est une marque de commerce enregistrée de l’Association canadienne de l’immeuble (ACI).