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Investissez dans un immeuble de rapport!

Publié le 01 novembre 2010 par Emarketic

Et laissez votre patrimoine se développer grâce à vos locataires!

Un grand nombre de personnes souhaitent investir dans l’immobilier locatif, mais pourquoi se limiter à UN appartement quand vous pouvez investir dans un ensemble d’appartements, parfois pour le même prix?

L’appartement seul à de nombreuses contraintes:

  • Vous entrez dans une copropriété avec toutes ses contraintes (AG; participation aux travaux sans possibilitées de les décaler; pas le choix des artisans; etc…)
  • 1 appartement = 1 locataire, le locataire s’en va? A vous de payer de votre poche le prêt, charges et autres travaux!
  • Le locataire ne paye pas? Idem! Avous de payer le prêt, les charges et les coûts de procédures!

L’achat d’un immeuble permet de s’affranchir de ces contraintes:

  • Vous êtes propriétaire du l’ensemble: c’est vous qui décidez de la date des travaux; des artisans proposant le meilleur devis et il n’y a pa d’AG!
  • 1 locataire s’en va? Pas grave vous en aurez 1,2,3 ou encore plus pour continuer à payer le prêt, les charges, les travaux, etc…

Bien entendu l’immeuble de rapport à aussi ses contraintes, à vous de payer l’ensemble des travaux notamment! Et qui dit 2, 3, 4 locataires dit une gestion rigoureuse mais consommatrice de temps… Cela dit il y a toujours la solution de la gestion par l’intermédiaire d’une agence. Et dans 20 ans le tout est à vous et vous rapporte tous les mois un 3ème salaire à la maison!