Selon la FNAIM, les prix immobilier ont retrouvé fin 2010 leur niveau observés début 2006, « comme s'ils étaient restés plats depuis 5ans ! »
Alors qu’ils avaient baissé de -3,1 % en 2008 et de -4,9 % en 2009, les prix des logements ont en moyenne progressé de +1,5% en 2010.
La hausse a en revanche connu un pic à +5,3 % en fin d’année, poussant le prix au m2 moyen à 2 469€ au 4ème trimestre 2010. Selon les données de la Fédération, la valorisation est nettement plus importante pour les appartements (+7,6 %) que pour les maisons (+3%).
« Mais Paris n’est pas la France » et après avoir augmenté de 15,7% en un an, les prix immobilier ont atteint un niveau record, à 7 645 €/m2. « Un parisien sur deux estime que c’est le bon pour vendre » commente René Pallincourt, Président de la FNAIM.
Au niveau national, la reprise de l’activité s’est renforcée au cours de l’année 2010, pour dépasser la barre des 700 000 opérations, soit une hausse de 25%.
Les taux de crédits ont soutenu la demande
Entre le 1er trimestre 2009 et le 1er trimestre 2010, les taux d’intérêt ont perdu 1,5 point.
Selon la Fédération, cela s’est traduit par une baisse des mensualités moyenne de 12,5% et une augmentation des 14,5% de la capacité d’endettement de l’emprunteur, « soit 43 038 € pour 300 000 € » illustre-t-elle.
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