La hausse des prix des logements anciens devrait se limiter à 3% en 2011 contre une augmentation moyenne de 8,7% l’an dernier.
Pour l’ensemble de l’année qui vient de se terminer, la hausse fut de 8,7% par rapport à 2009, soit une augmentation de 10,6% pour les appartements et de 6,7% pour les maisons. Ces statistiques sont établies sur les 49 700 transactions réalisées par les 900 agences Century 21.
Mais 2011 devrait enregistrer un sérieux coup de frein à l’envolée des prix affichés dans les agences immobilières ou sur les sites internet. La raison? Les taux des crédits immobiliers connaissent actuellement une remontée après avoir atteint en novembre des niveaux historiquement bas (en moyenne 3,35% sur 20 ans, hors assurance), remontée qui devrait freiner l’ardeur des «secundo-accédants», les propriétaires qui achètent un logement plus grand ou mieux situé après avoir réalisé une plus-value à la vente.