L'immobilier sur Lyon (06/01/2010)

Acheter à Lyon reste possible, et ce à des prix corrects. Malgré les fortes hausses enregistrées (+24% en moyenne sur 2004) dans le centre ville, il reste possible de réaliser quelques bonnes affaires en achetant dans des quartiers anciens qui bénéficient ou vont bénéficier de travaux d'aménagement. Ainsi, dans les quartiers de Vaise et de Gerland, le prix du mètre carré se situe aux environ de 1400 euros. Un appartement de 120 mètres carrés se négocie dans ces quartiers entre 200 et 400.000 euros, alors que le prix peut atteindre 540.000 euros dans les quartiers les plus côtés de Lyon.
Les environs de Lyon ont profité de la hausse des prix de la capitale régionale pour voir les clients acheter à tour de bras maisons et appartements à des prix qui leur semblaient plus raisonnables.
Ainsi, à Villeurbanne, à quelques minutes du coeur de Lyon par le tram ou le métro, on trouve de belles maisons, d'anciens appartements ainsi que des appartements neufs, principalement dans les « gratte-ciel » du centre-ville. Un maison de 100 à 140 mètres carrés se négocie entre 150 et 250.000 euros selon son emplacement et son état. Pour les appartements anciens, il faut compter de 1500 à 2000 euros le mètre carré, et entre 2000 et 2500 pour du neuf.
Meyzieux, située à 15 minutes à l'est de Lyon est une ville pavillonnaire de plus en plus recherchée et offrant gamme de prix très large : on y trouve des pavillons à partir de 130.000 euros. L'ancien se négocie entre 1300 et 2000 euros le mètre carré, le neuf dépasse lui les 2000 euros le mètre carré.
La tendance générale pour 2005 est à la hausse, plutôt légère en ce qui concerne la ville de Lyon où les prix sont déjà élevés, et plus importante (on parle de 8 à 12% selon les communes) pour les villes de la périphéries, où se trouvent l'essentiel des nouveaux programmes immobiliers de la région.