Prix immobiliers en légère hausse mais taux d’intérêts en baisse.

Selon le courtier Empruntis, les taux d’intérêts des prêts immobiliers resteront bas jusqu’au printemps 2011.

En septembre dernier, ils ont même battus des records jamais atteints depuis l’après guerre ! Aujourd’hui le taux moyen est stabilisé à 3,55% pour un prêt sur 20 ans contre 5,4% en 2008.

Des acquéreurs séduits

L’effet de cette stabilisation à la baisse est bien évidement bénéfique pour les acquéreurs. Preuve par l’exemple, pour un emprunt de 150.000 euros sur 20 ans le cout moyen du crédit a reculé d’environ 13% par rapport à octobre 2009.

Selon Empruntis cette diminution permet de payer les frais de notaires.

Taux trop bas, risques accrus

Ce constat semble favorable à la reprise de l’activité immobilière mais il faut se méfier d’un possible effet pervers de la baisse des taux. Elle pourrait ne pas être étrangère à la hausse des prix immobilier car les acheteurs séduits par la baisse peuvent emprunter plus… et donc payer plus cher. 

Néanmoins, la stabilisation des taux jusqu’en 2011 semble contribuer à la bonne santé du marché immobilier. La FNAIM prévoit 700.000 transactions dans l’ancien en 2010, contre 575.000 en 2009.