Crédits immobiliers : les taux les plus bas depuis 60 ans

La dernière fois que les crédits immobiliers étaient aussi bas, c'était en 1945; pourtant les prix de l'immobilier continuent de flamber dans les grandes villes.

Si le prix de l'immobilier flambe dans les grandes villes françaises, les taux d'interêts des crédits sont au plus bas avec une moyenne de 3,30% en septembre dernier. Le niveau le plus bas depuis 1945, et l'après guerre, selon une étude de l'Observatoire Crédit Logement/CSA de ce lundi.  
Pour le mois de septembre, les taux de prêts immobiliers sont en baisse continue depuis fin 2008. Le dernier record date du 4e trimestre 2005 avec une baisse jusqu'à 3,36%. Une baisse record : on passe tout de même de 3,93% au dernier trimestre 2009, et de 5,07% au dernier trimestre 2008 à 3,30% aujourd'hui.
Une chute inquiétante puisque le prix de l'immobilier continue lui à grimper sans cesse. Notamment dans les grandes villes françaises comme Paris. Dans la capitale, le prix du mètre carré a grimpé de 15% entre 2009 et 2010. Pour les autres villes, les progressions sont moins conséquentes mais restent tout de même problématiques : 5,6% à Lyon, 3,65 % à Lille. Seul Marseille connait un recul avec une baisse de 5%. Depuis la fin des années 90, la hausse des prix de l'immobilier a été de 140% et les prix ont même été multipliés par 22 depuis 1964, soit bien plus que l'inflation.
Malgré la baisse des taux, le total des crédits accordés par les banques s'élèverait à 140 milliards d'euros, soit plus de 17% qu'en 2009 mais loin des 170 milliards de 2007.

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