immobilier : la maison individuelle en pleine expansion

Le marché de la maison individuelle est en pleine expansion dans la région. De juin 2009 à juin 2010, les ventes ont progressé de 24% en Aquitaine. Un chiffre qui laisserait rêveur beaucoup de secteurs d’activité : «C’est très encourageant, même si c’est vrai que nous avons moins souffert que d’autres de la crise», glisse Didier Armand, président de l’UMF Aquitaine (Union des Maisons Françaises). La maison individuelle bénéficie en effet d’atouts indiscutables : «Ce n’est pas un produit spéculatif, mais un achat de besoin, explique Didier Armand. Aussi, les mesures gouvernementales, comme les prêts à taux 0 ou le pass foncier nous ont aidées à surmonter le contexte économique difficile.» Lors des 12 derniers mois, 72% des ventes dans le marché du neuf étaient des maisons individuelles, un choix véritablement sollicité par les Aquitains. D’autant plus que le prix moyen est plus bas dans la région que dans le reste du pays. «En moyenne, le prix d’une maison individuelle est de 110 000 euros, et 106 000 en Aquitaine, note Didier Armand. Hors achat de terrain, la fourchette de prix va généralement de 80 000 à 350 000 euros la maison.» Au total, ce sont 15 000 maisons individuelles qui ont été vendues l’an dernier dans la région, dont la moitié en Gironde. Et environ 20% répondent aux critères BBC (Bâtiment basse consommation énergétique). «Nous avons anticipé et adapté nos produits car cette norme deviendra obligatoire fin 2012», explique Didier Armand, qui présentera quelques innovations lors du Salon de la Maison Neuve ce week-end à Bordeaux. Autre chiffre intéressant, la proportion de primo-accédants est passée de 50 à 70% sur les ventes de maisons individuelles en 4 ans, en Aquitaine. «Ils ont bénéficié des dispositions gouvernementales en leur faveur. Mais ces mesures prennent fin en décembre. On attend donc de voir ce que prépare le gouvernement dans sa nouvelle loi de finances pour savoir si le marché va continuer son expansion. Mais même si je reste prudent, je suis plutôt satisfait et optimiste pour le secteur de la construction de maison individuelle dans la région.»•
Sébastien Hervier
Premier salon de la Maison Neuve, du 17 au 19 septembre, au Parc des expositions de Bordeaux-Lac. Entrée gratuite, infos sur www.salondelamaisonneuve.com