Immobilier à Paris : les prix repartent à la hausse

Tous les primo-accédants et les aspirants à l'achat immobilier attendaient une poursuite de la baisse initiée en pleine crise financière à partir de l'été 2008. Celle ci aura tourné court et les prix dans la capitale sont à nouveau orientés à la hausse au premier trimestre de l'année, à +3,2 %.

Prix moyen dans la capitale à 6430 euros au m2

Le prix moyen s'établit désormais à 6.430 euros au m2 dans la capitale, soit une hausse trimestrielle de +3,2 % (+1,7 % sur l'année) avec comme toujours de fortes disparités selon les quartiers. Le 19ème reste l'arrondissement le moins cher à 4.980 euros au m2, suivi du 20ème (5.310 euros/m2) et du 18ème (5.680 euros/m2). A l'autre bout de l'échelle, pas de modification non plus dans le classement des arrondissements de tête  : le 6ème reste sur la première marche à 9.550 euros le m2, suivi par le 7ème (9.330 euros/m2) et le 4ème (9.160 euros/m2).
Les quartiers les plus abordables sont La Goutte-d'Or (4.810 euros/m2), Pont de Flandre (4.930 euros/m2), La Chapelle (4.960 euros/m2), la Vilette (5.000 euros/m2) et Amérique (5.110 euros/m2). Saint-Germain-des-Près reste le quartier le plus onéreux à 12.730 euros/m2, suivi de Saint-Thomas-d'Aquin (11.430 euros), Odéon (10.420 euros/m2), Monnaie (9.700 euros/m2) et Les Invalides (9.380 euros/m2).

Flambée globale des prix au 1er trimestre

Quand on observe les variations annuelles par arrondissement, certaines sont encore en baisse et notamment dans les plus beaux quartiers (-5,5 % pour le 6ème, -3,6 % pour le 7ème et -0,1 % pour le 4ème), mais les notaires affirment qu'au 1^er trimestre 2010, tous les arrondissements affichent une progression (de +0,2 % dans le 14ème à +7 % dans le 2ème).

Une hausse des prix à +10% sur Paris en 2010  ?

« Si la hausse continue au 2ème trimestre 2010, on s'attend à une augmentation annuelle des prix à deux chiffres à Paris », a précisé Thierry Delesalle, président de la commission de conjoncture immobilière des notaires de Paris Ile-de-France _ 10 % au moins de hausse des prix cette année à Paris donc.  « Ce chiffre là peut être atteint avec un décalage d'un ou deux trimestres pour l'ensemble de l'Ile-de-France », a-t-il poursuivi.

Inscrivez vous à la newsletter : www.boursomax.com