Dans une période récente, le crédit immobilier avait atteint son taux fixe le plus bas à la fin de l'année 2005 où il se situait en dessous de 3,40%. Puis ce fut la hausse.
En octobre 2008, le taux moyen d'un crédit immobilier avait ainsi grimpé à 5,15%.
Depuis décembre 2008 les taux baissent à nouveau. Selon la dernière étude publiée par l'Observatoire du Crédit Logement/CSA publiée le 3 novembre 2009, le taux fixe moyen du crédit immobilier s'établit à 3,93% au 3 ème trimestre de cette année et à 3,80% en octobre. Ils sont ainsi revenus à leur niveau de 2006.Cette même étude fait ressortir que 85,7% des crédits immobiliers souscrits aujourd'hui sont assortis d'un taux compris dans une fourchette allant de 3,5% à 4,5%.
Un seul point ( 1%) de taux sur un emprunt de 200.000 € sur 20 ans représente une économie de 20 .750 € sur cette durée, de 19.712 € sur 19 ans ou de 18.675 € sur 18 ans. Même en retirant de ce gain, le coût de l'indemnité de remboursement anticipée du prêt initial plafonnée à 3% du capital restant dû et les frais de banque pour l'établissement du nouveau prêt, le bénéfice d'une telle renégociation de crédit reste intéressant. Il s'élèvera à environ 10.000 €.
Qui plus est, un gain supplémentaire peut résulter d'une assurance emprunteur moins chère parce mieux négociée.
C'est donc le bon moment pour vous de songer à faire racheter votre crédit immobilier par un courtier en crédit qui vous fera gagner du temps et de l'argent en négociant à votre place les meilleures conditions et en se chargeant de l'étude, du montage du dossier et des formalités de A à Z, c'est-à-dire jusqu'à la mise en place du prêt de substitution.
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Françoise FONDADOUZE
Gérante
Françoise FONDADOUZE Gérante RAINBOW FINANCE http://www.e-rachat-credit.fr
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