Les professionnels de l'immobilier n'ont semble-t-il pas bonne presse un peu partout dans le monde, et notamment en France... L'Institut National de la Consommation vient encore d'en épingler certains : les syndics de copropriété (voir le dernier n° de "60 millions de consommateurs" où ils sont accusés de pratiques illégales et d'opacité). Les co-propriétaires en ont, d'aprés notre confrére, "ras le bol"...
Cela tombe bien : Hervé Gouanvic arrive avec sa solution Icopro...
Quel est le rôle du Conseil Syndical d'une copropriété ? Quel est le rôle du syndic de copropriété ?
Savez-vous combien il y a de logements en copropriété en France ? (plus de 7 millions...) ? Combien y-a-t-il de syndics ? (Hervé ne sait pas trés bien avec les regroupements en cours et l'arrivée de grands groupes..)..
Que propose Icopro ?
1/ la mise en ligne sur le web de la comptabilité des syndics (une co-propriété de 90 logements génèrent environ 350 écritures comptables par an). Mise en ligne, par re-saisie par Icopro : il semblerait en effet que la technologie la plus utilisée par cette profession soit... le fax..
2/ la gestion des travaux de la copropriété, avec un gestionnaire de projets
3/ les prestations diverses (les fameuses charges).. Faites le compte : un logement dans une copropriété supporte 100 € de charges mensuelles en moyenne ... 7 millions de logements et plus, multiplié par 100 € : cela fait beaucoup de sous...
Bref.. Hervé nous décrit tout cela, évoque les contrats types qu'il met en ligne, et précise son business model... sa méthode de commercialisation, etc...
Contraints ou forcés avec l'arrivée de nouveaux intermédiaires (voir les billautshows sur ces sujets), les professionnels traditionnels de l'immobilier vont devoir se mettre au 2.0... Certes, tout cela se fait dans le e-désordre aujourd'hui... Mais une chose est sûre : les Français adoreraient l'immobilier 2.0, car avec le 1.0, c'est pour eux un casse-tête chinois... Acheter un logement par exemple est le processus économique le plus complexe qui soit, car l'acheteur doit gérer lui-même des relations avec toute une ribambelle d'intermédiaires qui ne se causent pas entre eux...
Pour contacter Hervé Gouanvic ici
Le site de Icopro ici
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