Immobilier : les 10 gagnants et 10 perdants de la crise immobilière

Delai de ventes qui s'allongent, atonie de la demande, vendeurs qui se font tirer l'oreille pour baisser leur prix... Le marasme continue dans l'immobilier. Pourtant toutes les villes ne sont pas touchées de la même manière. Certaines voient ainsi leur prix progresser comme Albi alors que d'autres s'enfoncent comme Toulouse. Palmares des tops et des flops du mois de Mai.

Ruée sur Albi, morosité à Toulouse
Selon le site SeLoger. com qui publie chaque mois son baromètre des prix de l'immobilier,  Albi reste la championne toute catégorie de la hausse, avec une progression des prix de vente sur les 3 derniers mois (mars, avril, mai) de 7,91%. En revanche d'autres villes comme Toulouse s'enfoncent dans le rouge avec un recul des prix affichés lors des mises en vente de -4,45% sur les 3 derniers mois.
"En finissant le mois de mai à -0,2%, notre indice national des prix de l'offre immobilière indique clairement que le marché est toujours engagé dans un cycle baissier long", explique Roland Tripard, directeur général du groupe SeLoger.com., qui note cependant une certaine stabilisation après un -0,4% en avril.
Des prix stables dans les grandes villes de France et à Paris
"Dans la capitale, les prix sont restés stables sur les trois derniers mois. Une tendance observée également à Marseille, Lyon, Lille et dans la plupart des grandes villes de France", selon seloger.com.
Selon la septième édition du baromètre MeilleursAgents.com,  le prix moyen du m2 à Paris se stabilise pour s'établir à 6.073 euros en avril 2009 contre 6.016 euros pour le mois de mars 2009, affichant une hausse de 0,94% soit 60€ en moyenne.
A Paris, la part des grandes surfaces (3 pièces et plus) dans l’ensemble des ventes conclues a beaucoup augmenté. Les grandes surfaces ont représenté près d’une vente sur deux (47%) en avril, contre une vente sur trois (34%) il y a seulement six mois.
Hausse des prix : les 10 villes championnes à fin mai 2009

Classement

Ville

Évolution sur 3 mois

1

Albi

7,91%

2

Mâcon

3,43%

3

Chalons en Champagne

2,89%

4

Gap

2,27%

5

Mont de Marsan

2,23%

6

Amiens

1,91%

7

Metz

1,34%

8

Colmar

1,01%

9

Strasbourg

0,96%

10

Epinal

0,91%

Source : baromètre SeLoger.com

Baisse des prix : les 10 plus fortes baisse à fin mai 2009

Classement

Villes

Evolution sur 3 mois

1

Toulouse

-4,45%%

2

Tours

-3,97%

3

Montpellier

-3,21%

4

Troyes

-2,98%

5

Clermont-Ferrand

-2,87%

6

Arles

-2,72%

7

Limoges

-2,59%

8

Cahors

-2,38%

9

Rouen

-2,30%

10

ensemble Seine-Saint-Denis

-2,08%

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