Litige entre bailleur et locataire lors de la vente du bien

La question d'expert d'aujourd'hui traite toujours de la location. Une internaute demande (via "questions d'expert") quelles sont les formalités quand le locataire ne se soumet pas aux visites du logement à vendre? Voici sa question : J'ai confié à l'agence Austral immobilier l'estimation d'une maison qui est en location. Mais le locataire ne donne pas suite à ma lettre pour la visite de ce bien. Etant en métropole, comment puis-je "obliger" ce locataire à s'y soumettre car cela devient maintenant assez urgent. Merci de votre réponse. Cordialement.