Avec "Pentagone 2020", une nouvelle qualité architecturale émerge !

C'est une volonté affichée depuis 2004 avec l'opération "Pentagone 2006-2020", la ville de La Roche sur Yon n'accepte plus le "laisser faire" architectural et impose une qualité urbaine qu'illustre la Charte architecturale et paysagère votée dans le cadre du Plan Local de l'Urbanisme. Pentagone 2006-2020 c'est une nouvelle qualité des espaces urbains comme les rues de Verdun, Boileau, Molière, etc. comme la place Péchereau, et la rue Joffre en travaux pour deux ans. Mais c'est aussi une qualité nouvelle pour les enseignes commerciales et pour les immeubles du centre ville, de la ville, toute la ville !

Après plusieurs présentations aux architectes et aménageurs de cette grande ambition pour la ville, il faut bien reconnaître que ceux-ci acceptent cette nouvelle donne et font preuve de plus de créativité et d'imagination architecturale.
D'ailleurs certains architectes nous l'ont avoué : "sans règles strictes fixées par la ville, il est évident que c'est le seul critère de rentabilté qui prime".

Depuis quelques années déjà, les yonnais peuvent le voir, dans le pentagone ou dans certaines ZAC comme Zola, une nouvelle qualité urbaine s'affirme projet après projet.

Le dernier en date est assez emblématique puisqu'il concerne un immeuble important de la place de la Vendée : l'ancienne Direction départementale de l'Agriculture et de la Forêt. Ce projet est celui d'un aménageur vendéen qui a construit de nombreux bâtiments à la Roche, Il s'agit du "PRIMYON" du promoteur constructeur Alain DURET.

Comme le dit lui- même Alain Duret "Le Primyon s'inscrit dans la droite ligne du renouveau architectural de la Roche sur Yon".

Alain Duret a déjà réalisé le Montcalm Boulevard Briand. Bouygues a construit, sur le site de l'ancien collège Richelieu, des immeubles de qualité. C'est également vrai ZAC Zola, à deux pas du centre ville, où de nombreux constructeurs ont réalisé des immeubles respectant qualité architecturale et densité urbaine.  
Qualité architecturale ne veut pas dire forcément logements coûteux puisque Alain Duret, sur le site de l'ancienne DDAF, aménage également des logements sociaux à loyers modérés. C'est une autre règle fixée par le nouveau PLU, partout où la densité en logement social est faible, les constructeurs devront intégrer 20 % de logements locatifs aidés (évidememnt seulement pour les projets d'une certaine  importance).
Qualité, mixité sociale, prix abordables, densité urbaine pour ne pas gaspiller le terrain et limiter les coûts publics : aménagement, transports : telle est la stratégie urbaine de La Roche sur Yon.
Nous avons réalisé une analyse de tous les sites et patrimoines à protéger, y compris en zone rurale, qui va nous permettre de protéger le patrimoine et l'histoire de notre ville. Cette innovation a été saluée par de nombreux yonnais.
Même les plus critiques sont bien obligés de reconnaître que notre ville est de plus en plus attractive. Elle s'embellit d'année en année. Bien sûr la recomposition urbaine: l'amélioration de la qualité des projets architecturaux, la diminution des panneaux publicitaires, l'enfouissement des réseaux aériens demande du temps.
Une ville ne se fait pas en un jour. Elle ne se fait pas non plus uniquement par l'action de la puissance publique, mais également par la créativité des architectes, des promoteurs, des acteurs de notre ville et donc des habitants eux-mêmes.
Quelques photos pour illustrer cette qualité urbaine nouvelle qui concerne aussi les immeubles de bureau ...

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