Immobilier Chinois
Première impression sur le secteur du batiment en Chine
Dans cet article, j’évoquerai l’impression que j’ai sur l’immobilier Chinois. Tout d’abord ce qui m’a le plus frappé à Pékin c’est le nombre de sites en constructions qui est tout bonnement astronomique malgrès le ralentissement économique mondial
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De nouveaux complexes voient le jour, le taux d’occupation semble relativement faible dans ces nouveaux complexes, pour information le loyer pour un 80-90 mètre carré à Pékin s’élève à environ 5000 yuans (soit environ 588€) ce qui laisse rêveur lorsqu’on connait les prix de l’immobilier Parisien!
Un investissement locatif sur Pékin : bonne ou mauvaise idée ?
Au niveau des prix d’achats, pas de miracle, il faut compter 2000€ à 3000€ le mètre carré selon les quartiers ce qui nous fait environ 215 000€ pour l’achat d’un T2 de 80 90 mètres carrés. Certes les prix semblent super attractifs comparés à la France.
Mais pour se faire une idée précise, on peut calculer le rendement d’un investissement locatif à Pékin qui est d’environ de 3.3% à l’année pour ce type de bien… Ce qui n’est vraiment pas élevé et pourrait bien être un indicateur d’une phase de consolidation ou pire de correction à venir dans ce secteur.
Adrien