Vous avez dit revenus passifs ?

Introduction

Quels types d’investissements pour développer des revenus passifs ?

Dans cet article, je vous propose d’étudier différentes pistes pour lever des revenus passifs (j’entends par cela faire travailler votre argent pour vous et non pas comme on nous le rabâche travailler pour consommer). Parmi les différentes possibilités, j’essayerai de vous présenter des pistes dites classiques que constitue l’immobilier, l’entrepreneuriat et des pistes plus atypiques qui peuvent constituer de jolies possibilités.

Les pistes
L’immobilier

Premier cas

La plupart des propriétaires le deviennent pour vivre dans la maison qu’ils ont achetés. Est ce que cette solution est la meilleure ? Je ne pense pas et je vais tenter de vous expliquer pourquoi ?
Dans un premier cas, on peut considérer une personne souhaitant acheter un bien immobilier pour devenir propriétaire et ne plus payer son loyer. Cette personne se rend donc chez son banquier pour souscrire à un prêt, en s’endettant la plupart du temps à 33% (le seuil l’égal d’endettement). La personne se verra donc à l’avenir incapable de lever des fonds supplémentaires puisque son seuil théorique d’endettement a été atteint. Ses revenus passifs n’auront pas progressé puisqu’ils sont théoriquement réinjectés à 100% dans le loyer.

Deuxième cas

La personne désire non pas devenir propriétaire de son logement particulier mais privilégie l’investissement locatif. On considérera dans ce cas que la personne est locataire de son logement principal, elle se rend donc chez son banquier pour devenir acquéreur d’un logement locatif. Dans ce cas là, le premier avantage est que cet investissement sera déjà beaucoup plus flexible (choix d’un studio, appartement, emplacements possibles multiples et le plus important la date de l’investissement sera négociable!). Le deuxième avantage est que certes cette personne s’est endettée pour financer son investissement locatif, mais tout les mois cet investissement lui rapportera de l’argent. Cet apport d’argent lui permettra de repousser le seuil théorique d’endettement qui ne sera plus de 33% mais bien moins ! Le choix devrait être vite fait, mais la plupart des gens ne considèrent pas ces avantages et trouvent plus rassurant de vivre dans le bien qu’ils possèdent. A méditer donc

La création d’entreprise

La création d’entreprise peut aussi être, un bon moyen de développer des revenus passifs. Elle nécessite un investissement important aussi bien financièrement que moralement. Elle nécessite aussi d’avoir une idée qui répond à un besoin. Une idée peut être géniale, la technologie employée révolutionnaire, seulement, si cette idée d’affaire ne correspond pas à un besoin, le projet tout entier se verra menacer. Le conseil que je peux vous donner si vous désirez vous lancer dans la création d’entreprise est de bien travailler sur votre business plan qui devra reposer sur une solide étude de marché!
Une fois que votre entreprise aura passer le cap de la création, il faudra être à même de la développer de manière adéquate, ce développement se fera en déléguant un maximum de tâches de manière à s’allouer un maximum de temps afin de développer une vision long terme qui vous permettra d’échapper à pas mal de difficultés. Pour illustrer cet exemple, on peut reprendre l’exemple récent des entreprises de vente par correspondance qui n’ont pas su anticiper l’essor de la vente à distance par internet. A travers cette erreur, les dirigeant ont manqué de Vision sur le chemin suivi par leur entreprise ce qui les a mener à leur perte!

Investissements alternatifs

Vous avez dit laverie automatique ??

Il y a de nombreuses pistes à explorer dans le but de générer des revenus passifs, parmi celles-ci on peut évoquer la mise en place d’une laverie automatique dans des zones géographiques qui conviennent, cet investissement peut se révéler fort rémunérateur, votre argent travaillera alors pour vous, à chaque fois qu’une personne descendra à votre laverie laver ou sécher son linge elle vous versera directement des revenus qui amortiront dans un premier temps l’investissement pour plus tard vous permettre de réinvestir à nouveau.

La création d’un site internet ou blog

Bien que les revenus concernant ce support se révèleront faibles aux débuts et que le montant alloué par les annonceurs n’est généralement pas le même en Europe et en particulier en France qu’aux États Unis, un site Internet peut être un bon moyen de développer des revenus passifs, mais il n’est surement pas le meilleur si on considère le temps investi sur le gain probable. Cependant il peut être un bon levier par exemple à l’écriture d’un livre ou bien au développement d’activités annexes qui elles pourront vous amener à développer des revenus passifs plus importants.

Conclusion
En conclusion, j’espère que l’introduction sur l’exemple de l’investissement immobilier vous a convaincu. Il est vraisemblable que la plupart des personnes ayant réussies à devenir riches ont utilisé un levier leur permettant de générer des revenus passifs qui leur ont ensuite permis d’en engranger de nouveaux. Les possibilités sont infinies, ne vous arrêter pas aux quelques exemples que j’ai développé dans cet article mais imaginez en de nouveaux qui feront votre force! N’hésitez pas à échanger et à débattre sur ce sujet!
Adrien