Pas la peine d’être Patrick McGoohan et de vous promener en costume dans Portmeirion sous la surveillance d’étranges boules blanches rebondissantes pour se sentir un numéro dans un monde qui vous dépasse.
Prenons le magnifique monde de l’immobilier (qui est avec la religion les deux mamelles de ce blog ces derniers jours) pour illustrer notre propos.
“Nous privilégions le scénario d’un atterrissage en douceur, confirme Jean-Christophe Caffet, économiste chez Natixis. Les prix devraient continuer de croître de 5 % et 6 % en 2007 et en 2008.” Moins optimiste, Hervé Bléry, directeur général du réseau Century 21, table sur une hausse de 4 % en 2007, puis de 1 % à 2 % en 2008. Seul Christophe Cremer, président du courtier Meilleurtaux. com, envisage une baisse. “Un tassement des prix de 3 % à 5 % dès 2007 ne peut être exclu”1
S’interroge t-on à un moment sur l’effet de cette augmentation des prix? Que nenni, on s’en fout ! Mais pourtant, derrière le vocable “les ménages” se cache des vrais gens non? Il faut bien à un moment que l’on prenne en compte les effets sur ces personnes?
Que vous êtes naïfs ! Je me demande même si vous ne feignez pas cette naiveté de nouveau né. Car ces “gens” sont tout de même évoqués , si si.
L’envolée des prix, qui a écarté du marché les ménages les moins solvables
Comme la nature écarte du troupeau les plus faibles, le marché écarte les moins solvables, c’est gentil à lui. Enfin c’est vrai que parfois il est prit d’un accès de générosité et se répend en prodigalité avec des subprimes bien fagottés. D’ailleurs si vous êtes intéressés, je vous conseille d’oublier l’immobilier au Maroc (surfait) pour vous concentrer sur les zones pavillonaires de Détroit, Kansas city ou Cleveland, on y trouve actuellement des jolies maisons de 150m² aux alentours de 25.000 dollars ce qui nous fait un petit 16.000 euros. Ahhhhh ben oui, voilà une bonne idée !
Mais le marché est aussi généreux (ça le perdra) en permettant des allongements de durée de prêt. Avec de telles libéralités vous allez me dire qu’il y a forcément un bins quelque part. Vous voyez le mal partout vous non?
Bon, prenons un exemple concret:
2.500€/mois net à deux , 200.000 euros pour un logement, un bon dossier avec un taux de 4.70% sur 15 ans et un apport de 20%, reste donc à emprunter 160.000€ . Verdict : 1240€/mois. Désolé mais vous dépassez les 33% fatidiques. Damned. Mais le marché vous offre la possibilité de tenter une deuxième fois votre chance, mettez 20 ans au lieu de 15. Par contre le marché est contraint de vous ponctionner
Verdict: 1033€/mois…Rahhhh c’est trop bête, c’est encore trop.
Bon comme décidement le marché est dans un bon jour il vous offre, grand prince une 3ème tentative, avec 25 ans mais on passe à 4.85% : 921€/mois !!!! Et c’est….encore raté.
Vous n’êtes pas veinard. Heureusement aujourd’hui c’est braderie, tournée générale, prêt à 30 ans à 5.05%, faites vos jeux, …..863€ !!! BANCCCCCOOOOO !!
Vous êtes désormais les heureux propriétaires d’un logement magnifique qui ne vous coûtera que 863€/mois (n’oubliez pas les impôts fonciers quand même) avec au final un prix d’achat de 350.972€ !!! Allélouia..
Je vous voit transpirer que ce passe t-il? On avait dit 200.000? A oui mais y’a les intérêts vous comprenez, les risques, le loyer de l’argent auprès de la Banque de France, blablablabla..Oui? 150.972€ vous trouvez ça cher?
Ah mais mon bon monsieur, il ne faut vous en prendre qu’à vous même, si vous aviez pu rembourser les 1240€/mois sur 15 ans que je vous proposais vous n’auriez acquitté que 62.273€ d’intérêts. Vous voyez 87.700 euros c’est le prix de votre nullité.
Vous n’avez quand même pas cru que c’était gratuit non le désintéressement du marché?
Doux idélaistes que vous êtes !
On sert le numéro 6!!!
- Source Le Monde [Retour]