Le HQE et le porte monnaie des pauvres sont euros-compatibles

Le HQE c’est un peu l’arlésienne en ce moment, tout le monde en parle, en veut, en redemande. Pourquoi?

Vous êtes bien pressés. Voyons tout d’abord ce que recouvre ce terme avant de développer une idée simple: Et si le HQE était un moyen vraiment efficace d’augmenter le pouvoir d’achat des ménages français? (Ah vous ne l’aviez jamais entendue celle là hein?).

Le HQE, haute qualité environnementale, est une démarche. Ce faisant elle irradie un projet aussi sûrement qu’une centrale japonnaise en plein mois de juillet. Outre le fait que le nom est soigneusement déposé par l’asso HQE (je devrais même mettre un R) , cette démarche se décompose en 14 cibles :

1. Relation harmonieuse des bâtiments avec leur environnement immédiat
2. Choix intégré des produits, systèmes et procédés de construction
3. Chantier à faibles nuisances
4. Gestion de l’énergie
5. Gestion de l’eau
6. Gestion des déchets d’activité
7. Gestion de l’entretien et de la maintenance
8. Confort hygrothermique
9. Confort acoustique
10. Confort visuel
11. Confort olfactif
12. Qualité sanitaire des espaces
13. Qualité sanitaire de l’air
14. Qualité sanitaire de l’eau

La gestion de l’énergie n’est qu’une des composantes, c’est cependant celle à laquelle nous allons nous attacher.

Continuons notre chemin sur la voie de la sagesse en observant quel peut être le coût pour un ménage moyen d’une facture électrique. Disons donc que votre charmant couple habite un appartement de 90m² dans un bâtiment ancien. Les vitres sont en simple vitrage mais votre dame n’est pas frileuse, c’est un avantage certain. Le parquet relativement peu épais, les entrepreneurs ayant préféré du papier de cigarette au lieu d’un parquet en chaine massif, vous laisse tout loisir d’entendre les ébats de vos voisins du dessous et les courses éffrénées des gamins du dessus1 , c’est vivant cessez donc de vous plaindre .

Ayant souscrit à l’option base de chez monsieur EDF2 il vous en coûtera 0.1074 € le Kwh, ce qui compte tenu de la consommation moyenne (240 Kwh/m²/an) d’un appartement ancien vous coûte environ (240*90*0.1074) 2.320€ par an, rien que ça.

Eussiez vous habité dans un immeuble récent (environ 120 Kwh/m²/an) que vous auriez économisé 1.150 €, de quoi payer de belles vacances à la famille, raissonnez vous, le ski c’est mort pour cette année.

La RT2005 (Réglementation technique) ? 85 Kwh/m²/an soit pour vous 821€ et une ristourne de 1.500€

Mais ne nous arrêtons pas là puisque désormais la barre des 50 voir 25 Kwh/m²/an n’est plus un horizon indépassable. Certaines constructions nordiques émergent même vers les 15 Kwh/m²/an.

Votre facture pourrait donc, en rêve, être réduite à 480 voir 240 voir même (mais on frise l’overdose d’adrénaline devant tout ce qu’on pourrait acheter) 120 €, vous offrant un gain net de 2.200€ par an soit 180€/mois.

Non ne me remerciez pas, offrez donc une glace un sorbet à tous le monde de ma part, je vous conseille le sorbet d’Amour au Cap-Ferret (au spéculoos!!) .

Je vous sent chagrin, “pourquoi donc est-ce que je ne bénéficie pas de cette glace au spéculoos ristourne?”.

Plusieurs raisons à cela mon bon:

1. Le HQE ça coûte entre 2 et 10% plus cher à construire
2. Avez vous déjà essayé de faire raisonner un élu en terme de coût global ou d’avoir essayé de convaincre cette même tête de mule qu’abandonner 200€/m² pour confier un terrain à un OPHLM peut se révéler astucieux pour le pousser à faire du HQE?
3. Vous croyez que c’est facile de trouver des entrepreneurs HQE vous?

Effectivement toutes ces remarques sont pertinentes mais elles n’emportent pas le morceau. On donne volontiers 6 milliards pour alléger le coût du travail par le biais des heures supp (qui ne bénéficient qu’aux salariés rappellons-le) mais favoriser un environnement sain, peu coûteux et pérenne ne fait pas partie des réflexions politiques.

Ensuite, les artisans et entrepreneurs se forment au HQE, cela fait de l’émulation et améliore

Enfin un logement dont le coût de construction est 2 à 4% plus cher est rentabilisé par le locataire/propriétaire au bout de 4 à 5 ans, voir un peu plus longtemps si le % est plus élévé.

Cette subvention peut donc être regardée comme une véritable aide publique au pouvoir d’achat. Elle n’a pour l’instant jamais recueillie le soupçon du début de commencement d’intérêt des instances nationales. Certaines collectivités (notamment la Région Nord pas de Calais) se sont par contre précocément emparé de la question.

Alors le HQE bon pour le porte monnaie des plus pauvres, un prochain thème de camapgne? En tout cas la mienne, c’est certain.

1. parfois même ils jouent au basket!! [Retour]
2. ne quittez pas les tarifs réglementés surtout ne les quittez pas!!! [Retour]