Le prix des maisons aux USA, chute suite aux subprimes?

Une info lue sur le site de l'Echo:
"Le prix médian de vente s'est établi à 218.400 dollars, en recul de 0,9% par rapport au mois précédent et de 9,1% sur un an."
Bien sûr, il s'agit des logements neufs, mais on peut estimer sans gros risque de se tromper que les ventes de maisons existantes suit peu ou prou la même tendance.
C'est cela "la chute vertigineuse des prix"?
Lorque l'on regarde les prix des maisons reprises par Fannie Mae et Freedy Mac, les conclusions sont encore plus étonnantes:
Il y a eu un maximum en avril 2007:225,3 % du prix du premier trimestre 91. Soit une augmentation moyenne de 4.3 % par an!
En août, cet indice était de 210,1 %, soit 7 % inférieur au maximum d'avril 2007.
Je m'étonne de ces chiffres qui semblent contredire tout ce qui a été dit...