La fin du 18ème et le début du 19ème siècle sont pour l’île, à l’image de la Métropole, une époque d’instabilité politique qui va influer sur l’urbanisation. Cette période de stagnation est caractérisée aussi bien par une mise en œuvre peu soignée que par une cohabitation de références architecturales diverses, ainsi que des matériaux variés.
Cette régression économique entre 1792 et 1815 explique le faible nombre de nouvelles constructions. Si Saint-Denis possède l’essentiel des bâtisses construites durant cette période, c’est parce qu’elle était la seule ville encore capable d’un programme de construction, si médiocre soit-il.