Les prix font de la résistance

Selon les professionnels de la région, le volume des transactions est en forte baisse, mais les prix continuent de résister et ne baisseront pas
Le bon moment pour acheter ? Le mauvais moment pour vendre ? Le bon moment pour louer ? A quelques jours du salon de l’immobilier (1), les professionnels sont circonspects. «En tout cas, c’est le bon moment pour aller au salon», sourit Vincent Haas, le président de la Fédération des Promoteurs et Constructeurs d’Aquitaine (FPC). Car pour les pros de l’immo, il faut mettre la crise actuelle en perspective. «Pour les maisons individuelles, nous estimons la baisse à 8% en Aquitaine, explique Didier Armand, président de l’Union des Maisons de France. «Mais c’est par rapport à 2007 qui, ne l’oublions pas, était une très belle année.» Une chose est sûre, le volume des transactions est en baisse. «Nous revenons à des chiffres des années 90», explique Thibault Sudre, de la Chambre des notaires de la Gironde. Ce qui ne veut pas dire que les prix s’effondrent. «Dans l’ancien, les délais de vente s’allongent, poursuit le notaire. Il faut compter de 3 à 6 mois pour vendre alors qu’il y a deux ans, il suffisait de 15 jours à 3 semaines. Mais il n’y a pas de baisse des prix.» Dans le neuf, le problème est différent, mais là encore, les prix ne baisseront pas. «Nous sommes dans une situation de crise bancaire et d’attentisme du marché, explique Vincent Haas. La baisse des ventes est de l’ordre de 20 à 30%. Toute la profession est en train de se mettre au diapason (ndlr : en préparant des licenciements économiques), mais en terme de prix on ne sent pas venir de baisse, puisque les prix sont déjà étudiés au plus bas.» Quant aux perspectives elles ne sont pas réjouissantes. «D’habitude, poursuit Thibault Sudre, la rentrée de l’immobilier a lieu en octobre. J’ai peur que cette année il n’y ait pas de rentrée. Selon moi, la baisse du volume de transactions est de l’ordre de 30 à 40%. Ensuite il y a des particularités selon les types de bien et leur situation géographique. En tout cas, pour tout ce qui est à 40 ou 50 kilomètres (ndlr : des centres urbains) ou en terrain à bâtir, c’est l’arrêt total.»
SM
(1) Le salon de l’immobilier aura lieu vendredi (de 14h à 20h), samedi et dimanche (de 10h à 19h) au Parc expo de Bordeaux-Lac (Hall 3). Entrée : 5€. Invitations gratuites sur : www.france-expo.fr/salons-26-6.html