Les atouts d’un investissement dans le marché du neuf à Nantes

Nantes, capitale du Nord-Ouest de la France, se distingue par son cadre de vie agréable, sa croissance démographique constante, ses projets ambitieux d'aménagement du territoire et une excellente rentabilité locative. Ces facteurs font de cette ville un choix privilégié pour les investisseurs immobiliers, comme en témoigne le fait que 73 % des ventes de logements neufs sont réalisées par des investisseurs. Voici pourquoi et comment investir dans l'immobilier neuf à Nantes.

Une ville très attractive

La métropole nantaise, sixième agglomération française, bénéficie de nombreux atouts et déploie de grands projets d'urbanisme pour soutenir son développement économique. Avec un objectif de construction de 4500 à 5000 logements neufs par an, Nantes s'engage à accroître son parc immobilier et dynamiser les investissements locatifs privés. Ce dynamisme se traduit par une forte demande sur le marché immobilier, rendant les investissements particulièrement attractifs.

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Une dimension étudiante importante

Nantes est un pôle universitaire majeur, accueillant environ 54 000 étudiants inscrits dans des cycles d'enseignement supérieur. Avec des institutions réputées comme l'Université de droit, d'art, de gestion, de médecine, et plusieurs grandes écoles, la ville attire une importante population étudiante. Acheter un appartement neuf à Nantes représente une opportunité lucrative pour les investisseurs. De nombreux dispositifs comme le dispositif LMNP pour la location meublée ou le dispositif Pinel pour les logements nus offrent des avantages fiscaux et d'une forte demande locative.

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Une vitalité économique

Nantes est le premier pôle économique du Grand Ouest, grâce à ses activités maritimes, aéronautiques et industrielles. La ville attire non seulement de nouveaux habitants mais aussi des entrepreneurs désireux de s'implanter dans un bassin d'emplois diversifié. Avec des pôles de compétitivité comme Atlantic Biotherapies et Images et Réseaux, Nantes offre un environnement propice à l'innovation et au développement économique. Cette vitalité économique stimule également le marché immobilier, augmentant l'attrait pour les investisseurs.

Une ville attractive pour les jeunes actifs et les familles

Elue capitale verte d'Europe en 2013, Nantes séduit par sa douceur de vivre, son climat océanique et sa proximité avec l'océan Atlantique. Avec un réseau de transports en commun efficace et un cadre de vie agréable, la ville attire jeunes actifs et familles. Les infrastructures culturelles et les espaces verts renforcent son attractivité, faisant de Nantes une destination de choix pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie professionnelle et personnelle.

Une tendance démographique forte

La population de Nantes ne cesse de croître, avec environ 590 000 habitants actuellement, dont 291 000 intra-muros. Cette tendance est prévue pour continuer, avec une augmentation estimée de 100 000 habitants d'ici 2030. Pour répondre à cette demande croissante, la ville s'engage à augmenter son parc de logements neufs, offrant ainsi de nombreuses opportunités d'investissement.

Nantes, avec son cadre de vie agréable, sa croissance démographique continue, ses projets d'aménagement urbain ambitieux et une offre éducative complète, représente une opportunité d'investissement immobilier de premier choix. Que ce soit pour des rendements locatifs élevés ou des avantages fiscaux, investir dans l'immobilier neuf à Nantes est une décision judicieuse pour tout investisseur avisé.