Depuis 2023, la crise du logement tourmente l'esprit des investisseurs immobiliers français. Malgré les efforts du gouvernement, le marché n'a pas totalement recouvré sa santé. Pour bien placer votre capital en 2024, voici des opportunités d'investissement à saisir absolument !
La location meublée non professionnelle
La location meublée non professionnelle ( ) représente une stratégie immobilière avantageuse tant sur le plan fiscal que financier. En effet, elle offre une fiscalité attractive ainsi qu'un rendement potentiellement plus élevé. Ce dispositif, reconnu comme l'un des piliers majeurs de la défiscalisation immobilière en France, attire de nombreux investisseurs en quête de solutions rentables et pérennes sur
La raison pour laquelle le régime réel, dans le cadre du LMNP, est considéré comme le régime d'amortissement.
La pierre-papier (la SCPI)
En plus de la location meublée non professionnelle, vous pouvez investir dans la pierre papier cette année. En dépit d'une année difficile en 2023, société civile de placement immobilier ) reste prometteuse. Il s'agit en effet d'un placement potentiellement rémunérateur. D'après l'Aspim/IEIF, le taux de distribution annuel des SCPI s'établit à 4,52%.
En 2023, certaines SCPI avaient attiré le regard des investisseurs avec des TD nettement supérieurs à la moyenne du marché. Citons, par exemple, avec un TD inégalé à 8,16% ou encore avec un TD à 7,79%. Vous l'aurez compris, il s'agit des SCPI européennes les plus rentables du moment.
Avec un coût initial d'investissement généralement modeste, se chiffrant à quelques centaines d'euros (environ 200 €), et une gestion locative à long terme totalement déléguée, investir dans ce type de projet offre une opportunité attrayante.
En effet, si vous êtes à la recherche d'un investissement sûr et rentable, solliciter les services d'une agence de gestion de patrimoine comme représente une solution idéale. Cette agence s'engage à , en le dirigeant vers les meilleures stratégies de placement afin de minimiser les risques et maximiser les rendements. accompagner chaque investisseur en fonction de son profil et de ses objectifs
L'immobilier résidentiel avec des passoires thermiques
Jugées comme les passoires thermiques restent dans le collimateur du législateur en France. En l'occurrence, il s'agit de logements présentant un DPE ( ) faible, soit F, E ou D. Ceux-ci ne pourront plus être mis à la location dans les prochaines années à venir. diagnostic de performance énergétique
Dans le détail, il faut disposer d'une note F, au minimum, dans le cadre du DPE à compter du 1ᵉʳ janvier 2025. À partir du 1ᵉʳ janvier 2028, celle-ci doit être d'au moins E, puis D à partir du 01/01/2034.
De fait, ces passoires thermiques s'apparentent à des opportunités d'investissement intéressantes. Leurs prix sont souvent décotés par rapport à la moyenne du marché (local). En choisissant d'investir dans des biens faiblement notés au DPE, vous êtes contraints d'entreprendre des travaux. Ils visent notamment à réduire la consommation d'énergie de l'immeuble. Dans la plupart des cas, l'isolation thermique peut faire l'affaire. Vous pouvez ensuite mettre à la location votre bien, et générer des revenus locatifs à terme
Jeu de briques
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Pacman
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