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Sécurité et législation – Ce qu’il faut savoir avant d’acheter à l’île Maurice

Publié le 09 mai 2024 par Expatriationmaurice

Contexte Législatif pour les Acheteurs Étrangers

Sécurité législation qu’il faut savoir avant d’acheter l’île Maurice

À l’île Maurice, l’achat de propriété par des non-residents est réglementé par le Non-Citizens (Property Restriction) Act. Cela signifie que les investisseurs étrangers doivent obtenir une autorisation auprès du Board of Investment de Maurice avant de procéder à l’achat. Cette mesure vise à contrôler l’achat de bien immobilier et assure que l’investissement étranger contribue de manière positive à l’économie locale.

Options d’Investissement Sécurisées pour les Étrangers

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Les investisseurs étrangers peuvent acheter des propriétés dans des développements IRS (Integrated Resort Scheme), RES (Real Estate Scheme), et PDS (Property Development Scheme), qui sont des projets approuvés et développés spécifiquement pour attirer les investissements étrangers. Ces projets offrent souvent des avantages supplémentaires comme un permis de résidence mauricien pour les acheteurs et leur famille immédiate, à condition que l’investissement dépasse une certaine somme monétaire.

Considérations Sécuritaires

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En matière de sécurité, l’île Maurice est considérée comme une destination relativement sûre. Cependant, comme partout ailleurs, il est conseillé aux potential acheteurs d’être diligents, surtout lorsqu’ils recherchent des propriétés à acheter. Il est recommandé de vérifier les antécédents des développeurs immobiliers, la légitimité des projets et l’état juridique de la propriété avant toute transaction. La consultation avec des avocats locaux spécialisés en droit immobilier peut apporter une couche supplémentaire de sécurité juridique.

Implications Fiscales

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Acheter une propriété à l’île Maurice implique également de comprendre le système fiscal local. Les étrangers qui achètent une propriété doivent souvent s’acquitter de différents types de taxes telles que la taxe d’enregistrement, la taxe sur les transferts de biens et parfois une taxe foncière annuelle. Tous ces aspects doivent être pris en compte dans le calcul du coût total d’achat et de maintenance de la propriété.

Avant de procéder à un achat, il est essentiel de se renseigner sur les lois et réglementations en vigueur pour s’assurer de la conformité et de la sécurité de l’investissement. L’île Maurice offre de nombreux avantages pour les investisseurs étrangers, mais il est crucial de bien se préparer et de suivre les procédures établies pour bénéficier pleinement de ces opportunités.

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Obtention d’une autorisation préalable

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Les investisseurs étrangers doivent obtenir une autorisation du Board of Investment de Maurice avant d’acheter une propriété, pour s’assurer que l’investissement étranger est bien régulé et bénéfique pour l’économie locale.

Choix de développements immobiliers sécurisés

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Les étrangers peuvent investir dans des propriétés situées dans des projets approuvés tels que les IRS, RES et PDS, qui offrent des avantages supplémentaires comme un permis de résidence, tout en garantissant la conformité avec la législation mauricienne.

Compréhension des implications fiscales

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Il est crucial de comprendre les taxes applicables, comme la taxe d’enregistrement et la taxe foncière annuelle, pour calculer le coût total de l’investissement et assurer la conformité fiscale à l’île Maurice.

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Accompagnement dans la location

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Chez Expatriation-Maurice, nous protégeons nos clients contre les pièges des contrats de location désavantageux. Nous examinons minutieusement chaque contrat pour éliminer les clauses abusives et assurons que les termes de résiliation, les frais inattendus et les obligations de maintenance ne vous soient pas défavorables. Notre connaissance pointue du droit immobilier mauricien permet d’adapter les contrats pour mieux servir vos intérêts. De plus, nous inspectons tous les logements pour garantir qu’ils ne présentent pas de défauts cachés, assurant ainsi votre confort et sécurité.

Guidance dans l’achat immobilier

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Nous offrons un service d’achat immobilier sans conflit d’intérêt, ne percevant aucune commission sur les transactions. Notre priorité est de trouver des propriétés qui correspondent précisément à vos attentes, en termes de qualité et de localisation. Chaque propriété est rigoureusement inspectée pour s’assurer qu’elle est exempte de problèmes et que vous réalisez un achat avantageux. Nous naviguons pour vous à travers les complexités du droit et de la fiscalité immobilière mauricienne, simplifiant le processus d’achat et sécurisant votre investissement.

Service de gestion locative

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Pour maximiser votre investissement et réduire vos soucis, notre service de gestion locative prend en charge toutes les aspects administratifs et d’entretien de votre propriété. Nous gérons les relations avec les locataires, les collections de loyer et les réparations nécessaires, vous permettant de profiter pleinement des avantages de votre investissement immobilier sans les tracas quotidiens. Notre objectif est de vous fournir une expérience d’investissement rentable et sans stress.

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Accompagnement Complet dans l’Expatriation

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Chez Expatriation-Maurice, nous nous engageons à vous accompagner à chaque étape de votre expatriation à l’île Maurice, simplifiant toutes les démarches nécessaires pour une transition sans tracas.

Obtention de Visa et Permis de Résidence

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Nous facilitons les procédures d’obtention de visa ou de permis pour vivre et travailler à l’île Maurice à long terme, en vous conseillant sur les meilleures options selon votre situation.
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Recherche de Logement

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Nous vous aidons à trouver le logement idéal qui répond à vos besoins et préférences en faisant une sélection minutieuse des meilleures propriétés disponibles.
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Assistance Administrative

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Notre équipe vous guide à travers les démarches administratives complexes, rendant votre installation à Maurice aussi fluide que possible.

Ouverture de Compte Bancaire et Création d’Entreprise

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Nous vous assistons dans l’ouverture de comptes bancaires et offrons des conseils expert en création d’entreprise pour prendre un bon départ dans vos activités commerciales à Maurice.

Achat ou Location de Véhicule

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Service de Déménagement

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Notre service de déménagement s’occupe de transporter vos biens de façon sécurisée et efficace, qu’il s’agisse d’un déménagement local ou international.

Accueil à l’Aéroport

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Gestion de la Scolarité des Enfants

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Importation d’Animaux de Compagnie

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