Voici comment gagner deux lettres sur le DPE ?
La rénovation énergétique, c’est la bête noire des propriétaires occupants. Et surtout des bailleurs car les échéances interdisant la mise en location de logements énergivores se rapprochent. Dans ce contexte, Imodirect, agence immobilière indépendante 100 % en ligne spécialisée dans la gestion locative, propose depuis fin 2023 une offre d’accompagnement aux investisseurs désireux de rénover leur logement. En se basant sur ses 120 projets de rénovation énergétique d’appartements de 26 m2 en moyenne, elle constate que de 2,3 gestes sont nécessaires pour gagner 2 lettres sur le DPE (diagnostic de performance énergétique). En fait, les propriétaires bailleurs ne cherchent pas à rénover globalement leurs biens locatifs, mais ils préfèrent assurer la légalité et la pérennité de la mise en location tout en garantissant un certain confort aux locataires.
Pour réaliser les travaux requis, les propriétaires doivent engager en moyenne 9 940 € TTC, avec un montant d’aides moyen de 3 157 € TTC. Selon les analyses d’Imodirect, le coût moyen d’un geste est de 4 121 € TTC sans aide, mais redescend à 2 812 € TTC avec les aides MaPRimeRénov’ et CEE (certificats d’économies d’énergie).
« Avec l’assouplissement des conditions d’octroi de MaPrimeRénov, formalisé par un arrêté et un décret publiés le 22 mars, un mono-geste sur la période allant du 15 mai au 31 décembre 2024 suffit » m’explique Arnaud Hacquart, à la tête d’Imodirect.
Double-vitrage et robinets thermostatiques
Les gestes les plus courants ? la pose de robinets thermostatiques (59 %) et de fenêtres double-vitrage (53 %), suivi de l’isolation par l’intérieur (47 %). L’isolation des combles n’intervient que dans 6 % des dossiers et l’installation d’une VMC à double flux dans 18 % des cas d’une rénovation énergétique performante.
Mon précédent billet de blog sur le traitement fiscal des travaux d’économie d’énergie . REAGISSEZ ICI