Investir dans l’Immobilier de Luxe à Maurice: Ce que Vous Devez Savoir
L’île Maurice, avec ses plages paradisiaques, son climat tropical et son environnement sécurisant, attire de plus en plus d’investisseurs étrangers. La demande en immobilier de luxe y est en constante augmentation. Cependant, avant de vous lancer, il y a des informations indispensables à connaître.
Le PDS, un régime spécifique pour l’immobilier de luxe
Depuis 2016, les projets immobiliers destinés à la vente à des non-citoyens sont régis par le Property Development Scheme (PDS). Ce dispositif a pour objectif d’attirer des investissements étrangers en offrant la possibilité d’acquérir des biens de luxe tout en obtenant le statut de résident fiscal mauricien. Le prix d’achat minimal est d’environ 375 000 euros.
Les avantages du statut de résident fiscal mauricien
Acquérir un bien immobilier sous le régime PDS permet d’accéder au statut de résident fiscal. Ce statut offre de nombreux avantages:
- Une imposition limitée à 15% sur le revenu.
- Une exemption d’impôt sur la fortune.
- Une exonération des droits de succession en ligne directe.
L’importance d’une expertise locale
Investir à l’étranger peut s’avérer complexe, d’où l’importance de s’entourer de professionnels locaux. La compréhension du marché immobilier mauricien, des réglementations en vigueur et des formalités administratives est essentielle pour un investissement réussi.
Conclusion
L’immobilier de luxe à Maurice est un secteur d’investissement attractif et avantageux. Cependant, une connaissance précise du marché et des réglementations en vigueur est nécessaire pour investir en toute sérénité. Ainsi, faire appel à des experts locaux peut être une sage décision pour maximiser le retour sur investissement.
1. Qu’est-ce que le régime Property Development Scheme (PDS) ?
Le PDS est un dispositif mis en place par le gouvernement mauricien pour réguler les projets immobiliers destinés à la vente à des non-citoyens. Il permet aux investisseurs étrangers d’acquérir des biens immobiliers de luxe et d’obtenir le statut de résident fiscal mauricien.
2. Quel est le prix minimal pour acheter un bien immobilier sous le régime PDS ?
Le prix d’achat minimal d’un bien immobilier sous le régime PDS est d’environ 375 000 euros.
3. Quels sont les avantages du statut de résident fiscal mauricien ?
Le statut de résident fiscal mauricien offre plusieurs avantages fiscaux tels que:
- Une imposition limitée à 15% sur le revenu.
- Une exemption d’impôt sur la fortune.
- Une exonération des droits de succession en ligne directe.
4. Pourquoi est-il important de faire appel à des experts locaux pour investir dans l’immobilier de luxe à Maurice ?
Investir à l’étranger peut s’avérer complexe, en raison des différences de réglementations et de marchés. Les professionnels locaux ont une connaissance profonde du marché immobilier mauricien et des règles en vigueur, ce qui est essentiel pour un investissement réussi.
5. L’immobilier de luxe à Maurice est-il un bon investissement ?
Oui, l’immobilier de luxe à Maurice est un secteur d’investissement attractif et avantageux. Cependant, comme tout investissement, il nécessite une compréhension précise du marché et des risques associés. Il est donc recommandé de faire appel à des experts locaux pour vous aider dans votre démarche.
Nous analysons vos besoins et vos préférences
Pour débuter votre quête immobilière à Maurice, il est crucial de bien comprendre vos attentes en matière de logement. Nous prenons donc le temps d’étudier en détail vos critères tels que la superficie, la localisation et les commodités recherchées pour trouver le bien idéal.
Recherche de votre future demeure
Grace à une connaissance approfondie du marché immobilier mauricien, nous réalisons une recherche ciblée pour trouver des biens qui correspondent précisément à vos attentes. Notre objectif est de vous offrir une sélection de logements qui soient à la fois de bon goût et en adéquation avec vos critères.
Visites virtuelles ou physiques
Nous vous facilitons la tâche en organisant des visites des biens sélectionnés. Que ce soit en personne ou à distance via une visio-conférence, nous vous offrons la possibilité de découvrir de manière approfondie chaque logement.
Rapports détaillés pour chaque visite
Pour chaque logement visité, un rapport détaillé vous sera fourni. Il contiendra des informations précieuses sur le lieu, les commodités, les niveaux de sécurité, l’existence de nuisances potentielles et bien d’autres détails pertinents.
Accompagnement pour la signature du bail
Notre aide ne s’arrête pas à la recherche du bien. Nous sommes également à vos côtés pour assurer une signature de bail sans stress, que ce soit en personne ou à distance.
Assistance pour l’ouverture des contrats d’utilité publique
Votre confort est notre priorité. C’est pourquoi nous vous aidons également à orchestrer l’ouverture de vos contrats d’eau, d’électricité, d’internet, et autres services essentiels pour faciliter votre installation.
Remise des clés de votre nouveau domicile
Le jour de votre arrivée, nous serons là pour vous remettre les clés de votre nouvel investissement immobilier. Tout sera prêt pour que vous puissiez vous y installer sans tracas.
Préparation de votre arrivée
Pour que vous puissiez emménager en toute tranquillité, nous pouvons également réaliser vos premières courses pour vous. Ainsi, dès vos premiers pas dans votre nouveau logement à Maurice, vous vous sentirez chez vous.
Expatriation-Maurice, votre partenaire pour une installation sereine à l’île Maurice
Expatriation-Maurice est une entreprise dédiée à vous accompagner dans toutes les démarches liées à votre installation à l’île Maurice. Avec notre expérience et notre réseau local, nous vous offrons une prise en charge complète et personnalisée.
Obtention de permis de résidence et de travail
Nous vous assistons pour obtenir les permis nécessaires pour vivre et travailler à long terme à Maurice. Grâce à nos années d’expérience, nous avons une parfaite maîtrise des démarches administratives locales.
Pour comprendre en détail le permis résidence, ce lien est pour vous.
Recherche de logement
Comme expliqué précédemment, nous vous accompagnons dans la recherche du logement idéal, toujours en accord avec vos attentes et critères spécifiques.
Aide à l’ouverture d’un compte bancaire et création d’entreprise
Nous sommes à vos côtés pour faciliter vos démarches bancaires et vous aider à concrétiser votre projet de création d’entreprise à Maurice.
Assistance pour trouver un véhicule
Que vous souhaitiez acheter ou louer un véhicule, nous vous aidons à trouver le modèle qui conviendra à vos besoins et à votre budget.
Aide à l’organisation du déménagement
Pour un déménagement sans stress, nous sommes là pour coordonner le transport de vos biens et s’assurer de leur bonne réception à Maurice.
Prise en charge à l’aéroport et aide à l’intégration
Nous tenons à vous accueillir personnellement à l’aéroport et vous aider dans vos premiers pas sur l’île. Nous vous donnons toutes les informations nécessaires pour une intégration réussie.
Gestion de la scolarité de vos enfants
L’installation à Maurice est aussi une grande aventure pour les enfants. Nous vous aidons à organiser leur scolarité pour qu’ils se sentent rapidement à l’aise dans leur nouvel environnement.
Assistance pour l’importation de vos animaux de compagnie
Vos animaux de compagnie sont membres à part entière de votre famille. Nous vous assistons pour obtenir les permis d’importation nécessaires et assurer leur transition en douceur.
Pour plus d’information
Si cet article vous a intéressé et que vous souhaitez en savoir plus sur le marché immobilier de luxe à Maurice et sur nos services, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions.
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