Investir dans l’immobilier à Maurice : Taxes et réglementations
L’investissement immobilier à Maurice attire de nombreux investisseurs étrangers grâce à son marché stable et dynamique, sa position stratégique et ses paysages paradisiaques. Cependant, avant de vous lancer, il est important de connaître les taxes et réglementations applicables. Cet article vous donne un aperçu de ce à quoi vous attendre en tant qu’investisseur immobilier à Maurice.
Les Taxes à payer
Voici les principales taxes dont vous devez tenir compte lorsque vous investissez dans l’immobilier à Maurice.
- Taxe sur la valeur ajoutée (TVA) :Elle est applicable aux biens et services et est actuellement fixée à 15%.
- Droit d’enregistrement :Il est exigible lors de l’achat d’un bien immobilier et est évalué à 5% de la valeur du bien pour les citoyens mauriciens et à 5% pour les étrangers dans certains cas.
- Taxe foncière :Elle est annuelle et est calculée en fonction de la valeur de la propriété.
- Taxe sur le revenu :Elle s’applique aux revenus locatifs et est actuellement fixée à 15%.
Réglementations à prendre en compte
Plusieurs réglementations encadrent l’achat immobilier à Maurice, notamment :
- Le Property Development Scheme (PDS) :Ce schéma permet aux étrangers d’acheter des biens immobiliers à Maurice. Le prix d’achat minimum est généralement fixé à 375 000 $ US.
- Le Non-Citizen Property Restriction Act :Selon cette loi, les étrangers ne peuvent pas acheter de biens immobiliers à moins qu’ils ne soient approuvés par le Conseil des investissements.
- Le Real Estate Scheme (RES) et Integrated Resort Scheme (IRS) :Ces schémas permettent aux étrangers d’acheter des biens immobiliers dans des développements intégrés.
Avant de vous lancer dans un investissement immobilier à Maurice, il est conseillé de consulter un avocat ou un conseiller fiscal pour vous assurer que vous comprenez toutes les implications fiscales et réglementaires.
FAQ sur l’investissement immobilier à Maurice
1. Qu’est-ce que la TVA et à quel taux est-elle imposée à Maurice?
La Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA) est une taxe applicable sur les biens et services à Maurice. Elle est actuellement fixée à 15%.
2. Qu’est-ce que le droit d’enregistrement?
Le droit d’enregistrement est une taxe exigible lors de l’achat d’un bien immobilier à Maurice. Il est généralement évalué à 5% de la valeur du bien pour les citoyens mauriciens et peut également être à 5% pour les étrangers dans certains cas.
3. Qu’est-ce que le Property Development Scheme (PDS)?
Le Property Development Scheme (PDS) est un régime qui permet aux étrangers d’acheter des biens immobiliers à Maurice. Le prix d’achat minimum sous ce régime est généralement fixé à 375 000 $ US.
4. Qu’est-ce que le Non-Citizen Property Restriction Act?
Le Non-Citizen Property Restriction Act est une loi mauricienne qui stipule que les étrangers ne peuvent pas acheter de biens immobiliers à Maurice à moins d’être approuvés par le Conseil des investissements.
5. Qu’est-ce que le Real Estate Scheme (RES) et le Integrated Resort Scheme (IRS)?
Le Real Estate Scheme (RES) et le Integrated Resort Scheme (IRS) sont deux régimes qui permettent aux étrangers d’acheter des biens immobiliers dans des aménagements intégrés à Maurice.
Analyse de vos besoins et critères
Nous avons une discussion en profondeur avec vous pour comprendre davantage vos préférences en matière de logement, comme la superficie, la localisation, les commodités et plus encore.
Recherche de logements
Aves les informations que vous nous avez fournies, nous effectuons une recherche approfondie sur le marché immobilier mauritien pour trouver des logements qui correspondent à vos attentes.
Visite physique ou à distance
Que vous soyez sur place ou à distance, nous organisons des visites physiques des logements ou nous vous fournissons des vidéos pour des visites à distance.
Rapports détaillés
À chaque étape, nous vous fournissons des rapports détaillés sur chaque logement visité, y compris des informations sur le lieu, les commodités, la sécurité, les nuisances possibles, et plus encore.
Signature du bail
Que vous soyez à Maurice ou à l’étranger, nous pouvons vous accompagner lors de la signature du bail ou vous aider à le signer à distance.
Ouverture des contrats d’utilité publique
Nous sommes là pour vous accompagner dans l’ouverture des contrats d’eau, d’électricité, d’internet, et tout autre service dont vous aurez besoin pour votre logement.
Remise en main des clefs
Le jour de votre arrivée, si nécessaire, nous serons là pour vous remettre les clefs de votre nouveau logement.
Plein de courses
Pour que vous puissiez vous installer confortablement dès le départ, nous pouvons également faire un plein de courses pour vous avant votre arrivée.
![Investir dans l’immobilier à Maurice – Taxes et réglementations Investir dans l’immobilier à Maurice – Taxes et réglementations](https://media.paperblog.fr/i/1000/10004915/investir-limmobilier-maurice-taxes-reglementa-L-5iJKku.jpeg)
Accompagnement dans toutes les démarches de l’expatriation à l’ile Maurice
Expatriation-Maurice met à votre disposition son expertise en matière d’expatriation afin de vous guider à chaque étape de votre projet.
Obtenir le permis ou visa pour vivre et travailler à long terme
Nous vous assistons dans le processus d’obtention de votre permis ou visa pour que vous puissiez vivre et travailler à Maurice en toute sérénité.
Trouver un logement
Nous utilisons nos compétences et notre connaissance du marché immobilier mauricien pour vous aider à trouver le logement qui répond à toutes vos attentes.
Prise en charge des démarches administratives
Nous prenons en charge toutes vos démarches administratives, vous permettant ainsi de profiter de votre installation à Maurice en toute tranquillité.
Assistance ouverture de compte bancaire et création d’entreprise
Que vous souhaitiez ouvrir un compte bancaire ou créer votre entreprise à Maurice, notre équipe est là pour vous guider.
Trouver un véhicule
Nous vous aidons également à trouver un véhicule adapté à vos besoins et à votre budget.
Assistance au déménagement
Nous offrons une assistance complète pour votre déménagement, assurant une transition en douceur vers votre nouvelle vie à Maurice.
Prise en charge à l’aéroport
Dès votre arrivée à Maurice, nous vous accueillerons à l’aéroport et nous vous accompagnerons jusqu’à votre nouveau chez-vous.
Gestion de la scolarité des enfants
Pour les familles avec des enfants en âge scolaire, nous proposons des services de conseil pour vous aider à naviguer dans le système éducatif mauricien.
Obtention de permis d’importation pour vos animaux de compagnie
Si vous prévoyez de déménager à Maurice avec vos animaux de compagnie, nous pouvons vous aider à obtenir le permis d’importation nécessaire.
Aide pour les informations de cet article
Si vous avez des questions sur les informations de cet article ou si vous avez besoin d’aide supplémentaire, n’hésitez pas à nous contacter. Chez Expatriation-Maurice, nous sommes là pour faire de votre rêve d’une nouvelle vie à Maurice une réalité.
L’article Investir dans l’immobilier à Maurice – Taxes et réglementations est apparu en premier sur Expatriation Ile Maurice.